Права совета МКД: видеосъемка и обнародование на сайте. Кто попадает на кадр и кто может запретить? Обзор положения.

Совет многоквартирного дома не имеет права производить видеосъемку во время осмотра чердака/подвала и обнародовать видеоматериалы в сети Интернет на общедомовом сайте без согласия всех собственников квартир. В соответствии с пунктом 1 статьи 152 Жилищного кодекса РФ, осмотр и документирование общего имущества дома может производиться уполномоченными органами, управляющей организацией или с согласия собственников помещений, лиц от их имени, выдерживая правила обеспечения ячеек, личных помещений и сфер интимной жизни граждан от несанкционированного проникновения в них. Таким образом, совет может осуществлять осмотр чердака/подвала только при наличии согласия собственников.
Управляющая компания вправе запретить обнародование видеоматериалов, в которых попадают в кадр монтажники и работники управляющей организации, так как их личные данные могут быть раскрыты, что противоречит правилам обеспечения личной жизни граждан. Для решения вопроса необходимо соблюдать законодательство и получить согласие всех собственников квартир на осмотр и документирование чердака/подвала, а также согласие всех лиц, которые попадут в кадр видеосъемки.

1. Документы общего собрания собственников помещений, в которых прописано право совета дома в соответствии с 29 статьей Конституции РФ собирать фото и видеоматериалы в ходе своей деятельности.
2. Согласие всех собственников квартир на осмотр и документирование чердака/подвала.
3. Согласие всех лиц, которые попадут в кадр видеосъемки.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ