Права собственников: оплаты коммуналки и использования газа и электричества при отсутствии в доме

Если вы не проживаете в своем доме, но обладаете долей в праве собственности на него, то вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги, включая газ и электричество, применительно к вашей доле в праве собственности. Доли пользования необходимо определить и оформить соответствующим документом. В случае, если доли права собственности на недвижимость наследованы, то необходимо также обратить внимание на законодательные акты, регулирующие налогообложение наследственных прав.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом;
2. Копию договора поставки газа и электроэнергии на данное жилье;
3. Копию платежных документов по оплате услуг по газу и электроэнергии за последние 12 месяцев;
4. Копии документов, подтверждающих проживание или отсутствие проживания в данном доме.

Исходя из полученных документов, можно проанализировать правовые основания для взимания платежей за газ и электричество и определить, какие действия необходимо предпринять по данному вопросу.

1. Статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее пользование имуществом"
2. Статья 736 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом в случае неопределенности долей и прав"
3. Закон РФ от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"
4. Закон РФ от 21 ноября 1996 г. № 134-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор на поставку газа и электроэнергии, заключенный между собственником дома и поставщиком услуг.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Если дом не введен в эксплуатацию, потребуется документация, подтверждающая этот факт, например, акты приема-передачи или другие документы, выданные соответствующими органами государственной власти.

4. Документы, подтверждающие доли собственников в праве пользования домом, если они имеются.

5. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в другом месте, например, договор аренды жилья или свидетельство о регистрации по месту пребывания.

По данным документам, а также учитывая региональное законодательство и договоренности между собственниками, юрист сможет проконсультировать и дать рекомендации касательно оплаты за газ и электричество в представленной ситуации.

Статьи Закона РФ "Об объектах капитального строительства" (№214-ФЗ) и "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (№261-ФЗ). Конкретные статьи зависят от решаемого вопроса: определения владения недвижимостью, правил назначения счетчиков, порядка установки тарифов за газ и электричество и т.д.