Права собственников и услуги УК: об отчистке территории, актах работ и требовании информации

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставлять жильцам дома акты выполненных работ, выполненных за счет средств, взимаемых с жильцов. При этом, поскольку отчистка от снега и вывоз его относится к обязанностям стороннего предприятия, УК должна обеспечить предоставление актов выполненных работ для этого предприятия. Таким образом, вы можете требовать от УК предоставления данной информации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация обязана вести учет и представлять документацию о выполненных работах на объекте управления.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения: 1. Договор между управляющей компанией и сторонним предприятием, которое проводит работы по отчистке снега и вывозу его. 2. Документы об объеме выполненных работ и услуг по отчистке снега и вывозу его на придомовой территории. 3. Паспорта безопасности работ, если таковые имеются. 4. Сведения о наличии страховых полисов, гарантийных обязательств и регистрации предприятий в налоговых органах.

Требование от УК предоставить данную информацию также соответствует законодательству. УК обязана предоставлять информацию о выполненных работах, выполненных на объекте управления, независимо от того, кто их выполнял, при этом они не могут ограничивать доступ к этой информации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 426 (Обязанности управляющей организации)
• Жилищный кодекс РФ, статья 161.1 (Ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме)
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами", статья 13 (Ответственность управляющей организации)
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 341 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства", пункт 3.5. (Требования к документации, подтверждающей объем выполняемых работ при содержании жилого фонда и жилищно-коммунального хозяйства).

Согласно вышеуказанным статьям, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и нести ответственность за его сохранность, качество и функционирование. Кроме того, управляющая организация обязана предоставлять собственникам жилья и жильцам информацию о выполненных работах по содержанию жилого фонда и общего имущества. В данном конкретном случае, если УК привлекла стороннее предприятие для выполнения работ по отчистке придомовой территории, то она обязана предоставить собственникам жилья и жильцам информацию об объеме выполненных работ и о расходах, связанных с их выполнением. Поэтому, вы можете требовать от управляющей компании предоставление данной информации.