Права собственника здания на чужом участке

Я хочу узнать, какие права у меня, как физического лица, если мой брат построил дом на участке, который принадлежит мне. Есть ли у него право распоряжаться своей постройкой и есть ли у меня возможность требовать перемещения его дома в другое место?

| Илларион, Москва

2023-01-02

Категория: Без категории

2 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно статье 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником земельного участка. Ваш брат, построивший дом на вашем участке без выкупа части земли, имеет право пользоваться этим участком только в рамках закона или договора. Он не может распоряжаться своей постройкой без вашего согласия. Однако, без вашего согласия вы не можете требовать перемещения дома в другое место. Этот вопрос может решаться либо добровольным соглашением с вашим братом, либо через судебное разбирательство.

#6604684 2023-01-02 20:29:45

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок. 2. Документы, свидетельствующие о постройке дома вашим братом. 3. Письменное соглашение (договор) между вами и вашим братом, регулирующее пользование земельным участком и права вашего брата на построенный им дом.

#6604685 2023-01-02 20:31:25

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 287.3 ГК РФ

#6604686 2023-01-02 20:33:15

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Оспаривание права на квартиру

Услугу можно заказать в следующих случаях:

передача прав произошла без ведома всех собственников;
право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.