Права собственника: защита имущества и общей доли в квартире. Как определить свои права и справиться с незаконным использованием имущества?

В соответствии с законодательством Российской Федерации владение участком земли и недвижимым имуществом обеспечивает своему владельцу право пользоваться им, распоряжаться им и в силу этого он имеет право запретить другим лицам использование данного имущества без его разрешения. В случае использования имущества без согласия собственника, последний может обратиться в суд за защитой своих прав. Согласно законодательству РФ, собственник недвижимости обязан обеспечивать общее владение и пользование общим имуществом, включая ремонт и содержание общего имущества, однако это не означает, что родственники или соседи в коммунальной квартире могут пользоваться имуществом без какой-либо оплаты.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности или иные документы, устанавливающие право собственности на данное имущество. 2. Документы, подтверждающие право пользования общей долевой собственностью в квартире, включая договоры, заключенные между собственниками на наружном хозяйственном содержании и ремонте имущества, а также другие документы, устанавливающие права и обязанности владельцев. 3. Документы, подтверждающие нарушение Ваших прав как собственника и пользования санитарными нормами, включая письменные заявления о нарушениях, фотографии и другие доказательства. 4. Документы, подтверждающие расходы на ремонт и содержание общедолевой собственности в квартире, включая документы об оплате за услуги коммунальных служб или факты проведенных работ.

После предоставления указанных документов необходимо обратиться к юристу или компетентным органам (например, к уполномоченным службам Роспотребнадзора) для принятия мер по восстановлению Ваших прав и устранению нарушений.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 232 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением";
• Статья 333 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения и жилого дома";
• Статья 236 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил санитарного и эпидемиологического благополучия населения".