Права покупателя: преодоление препятствий в покупке дома

Продавец имеет право удержать задаток, если его обязанность перед покупателем выполнилась, а покупка не состоялась по вине покупателя. В данном случае, если органы опеки не пропустили куплю-продажу и покупка не состоялась, продавец может оставить задаток. Однако, если продавец проживал в доме как наниматель, и его обязанность прожить неделю была предусмотрена договором найма, то продавец не может удерживать задаток. В данной ситуации, решение будет зависеть от условий договора и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся документы: договор купли-продажи (если заключен), документы, подтверждающие задаток, и договор найма (если проживание продавца в доме было осуществлено по найму).

Для решения данного вопроса применимы: статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (о задатке), статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке покупки недвижимости), статья 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о предварительном договоре купли-продажи недвижимости), статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (о найме) и другие соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.