Права по ДДУ на жилье переданы Покупателю: рекомендации по уголовному делу и гражданскому иску.

С учетом описанных обстоятельств, Вы как "Покупатель", имеете право на получение квартиры от "Нового застройщика" в соответствии с определенными в арбитражном суде правами требования. Однако, если Вы напишете гражданский иск с просьбой компенсировать Вам стоимость квартиры, то может быть риск того, что Ваш иск будет удовлетворен компенсацией. Это может лишить Вас права на получение договорной квартиры, которую Вы могли бы получить от "Нового застройщика".

В этой ситуации я бы рекомендовал обратиться к юристу, который бы помог Вам разобраться с юридическими аспектами данного дела и определить, каким образом можно максимально защитить Ваши права и интересы. Однако, необходимо учитывать, что компенсация, которую Вы можете получить по своему гражданскому иску, может быть менее значимой, чем получение договорной квартиры от "Нового застройщика".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: Договор долевого участия (ДДУ), правоустанавливающие документы на жилое помещение, решение арбитражного суда по делу о банкротстве застройщика, а также материалы уголовного дела.

Относительно вопроса о риске того, что «Покупатель» может лишиться прав на получение квартиры и компенсации, если суд удовлетворит его иск, то здесь необходимо оценить риски достаточно поверхностно. Мы не знакомы со всеми подробностями данного дела, а следовательно, не можем дать детальную консультацию по поводу возможных последствий.

Учитывая сложность ситуации, рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу-специалисту, который проанализирует документы и будет в состоянии предоставить вам правильное решение в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 318, 321, 424 и др.).
2. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 4, 11, 14, 16, 21 и др.).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.3).
4. Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160, 161, 163, 196, 199, 200 и др.).

По поводу вопроса: если «Покупатель» отзовет иск, то есть риск того, что компенсация за причиненный ущерб будет составлять меньшую сумму, чем стоимость квартиры, и вероятность получения жилого помещения будет невысокой. Если же продолжить рассмотрение иска, то в рамках гражданского дела может быть определена компенсация за причиненный ущерб в размере стоимости квартиры, но это не может привести к лишению права на получение достраиваемой квартиры. В идеале «Новый застройщик» должен предоставить «Покупателю» квартиру, соответствующую Договору долевого участия в строительстве, заключенному с «Застройщиком».