Права на земельный участок при сносе дома: получение компенсации и необходимые документы

Для получения компенсации за земельный участок при сносе дома необходимо иметь точный кадастровый план земельного участка, на котором расположен данный дом, а также подтверждение права собственности на землю. В данном случае свидетельства о гос.регистрации права и кадастровый паспорт на землю могут быть одним из документов, подтверждающих право собственности на землю. Однако необходимо обращаться к территориальному органу Росреестра для получения точного кадастрового плана. Что касается компенсации за земельный участок, то ее размер определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в зависимости от различных факторов, в том числе от местоположения участка, его площади, целевого назначения и прочих факторов.

Для решения вопроса о компенсации за земельный участок при сносе дома помимо свидетельства о гос.регистрации права и кадастрового паспорта на землю, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на сам дом (например, свидетельство о собственности на квартиру).

Компенсация за земельный участок при сносе дома регулируется Градостроительным кодексом РФ. Согласно статье 222.8 Кодекса, в случае сноса здания за счет средств собственников земли, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, имеет право на компенсацию стоимости затрат на подготовку земельного участка к строительству.

Для определения стоимости компенсации, необходимо провести оценку земельного участка, на котором расположен дом, и оценку самих зданий и сооружений, которые будут снесены. Стоимость компенсации должна быть пропорциональной площади земельного участка и доли собственности на здание, которое будет снесено.

Если в доме, который будет снесен, имеются коммерческие помещения, то компенсация должна быть проведена в соответствии с договором аренды или иными документами, регулирующими использование данных помещений.

Таким образом, документы, предоставленные собственниками земли на земельный участок, подлежат дополнительной проверке и оценке в целях определения стоимости компенсации за землю при сносе дома.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применимо в данном случае, включает в себя следующие статьи: - Градостроительный кодекс РФ (статьи 32, 34, 59) - Земельный кодекс РФ (статьи 36, 39, 40, 42, 44, 46) - Федеральный закон об основах государственного регулирования градостроительной деятельности (статьи 26, 27)