Как получить социальный найм при изменении адреса прописки: опыт семьи, живущей в коммунальной квартире.

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" за номером 131-ФЗ, владение гражданином жилого помещения, даже временно, наделенного коммунальным статусом, даёт основания, по крайней мере на персональную прописку членов семьи гражданина в указанном жилом помещении. Таким образом, если в общежитии, в котором вы проживали, были условия и возможность оформления регистрации, то вы, вероятно, можете иметь право на социальный найм жилья.

Однако, необходимо помнить, что законодательство по данному вопросу может значительно различаться в разных регионах Российской Федерации и может быть изменившимся за последние годы.

Если вы считаете, что вы имеете право на получение социального найма жилья, рекомендуется обратиться к компетентному специалисту, например, в департамент имущества Москвы и обратиться за юридической консультацией.

Что касается вопроса о владении социальным жильём в случае, если отец выпишется из общежития, то в соответствии со статьей 6 Федерального Закона "Об охране здоровья граждан в Российской Федерации" гражданин вправе самостоятельно выбирать место регистрации. Если вас выписывают в связи с выпиской главного квартиросъемщика, то вы не имеете права на социальный найм жилья, но, возможно, сможете подать заявление на социальный найм отдельно от отца.

Ситуация, описываемая Вами, имеет определенные юридические аспекты, которые необходимо учитывать при решении данного вопроса. В соответствии с действующим законодательством, социальный найм предоставляется гражданам, которые находятся в трудной жизненной ситуации и не имеют возможности приобрести жилое помещение самостоятельно.

В соответствии с описанными Вами обстоятельствами, имеет значение то, что комната, на которую проживает Ваша семья, не была выдана Вам в социальный найм, а была предоставлена Вашему отцу на условиях временного размещения. Кроме того, приобретение отцом квартиры в собственность является также основанием для отказа в предоставлении социального найма на данную комнату. Однако, учитывая то, что в настоящее время комната переведена в категорию коммунальной квартиры и возможно наличие у Вас регистрации в этой комнате, необходимо прояснить, в каком именно статусе вы можете находиться сейчас.

В отношении Вашего второго вопроса, для получения социального найма необходимо обратиться в департамент имущества Москвы и ознакомиться с требованиями и правилами для получения социального жилья.

Ответ на третий вопрос зависит от того, какова будет судьба комнаты, на которую вы проживаете в настоящее время, после того, как ваш отец выпишется из нее. Если комната останется на балансе города или будет предоставлена вам в социальный найм, то вы можете обратиться за получением социального жилья на тех же условиях, что и ваш отец. Однако, если комната будет возвращена в общежитие или передана другому лицу, то получение социального жилья может быть затруднительным. В этом случае, вы можете обратиться в соответствующие органы власти для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации места жительства (если имеется); 2. Свидетельство о собственности на квартиру; 3. Документы на комнату в общежитии (если они имеются), включая контракт на проживание; 4. Документы, подтверждающие осуществление коммунальных платежей за комнату в общежитии за все годы проживания в ней.

Относительно первого вопроса, несмотря на то, что у вашего отца есть квартира в собственности, вы можете иметь право на социальный найм на комнату в общежитии, если вы еще являетесь резидентом этой комнаты и выполняете свои обязанности, в том числе оплачивая коммунальные платежи. Вам следует обратиться в департамент имущества Москвы с требованием предоставления права на социальный найм.

Относительно второго вопроса, для получения социального найма на комнату в общежитии вам необходимо обратиться в социальную службу управления жилищного хозяйства с пакетом всех перечисленных выше документов.

Относительно третьего вопроса, если ваш отец выпишется, вы, как его резидент, можете пробовать оформить социальный найм на комнату в общежитии на свое имя. Однако вам может потребоваться дополнительно подтвердить свой статус резидента комнаты в общежитии, включая выплату коммунальных расходов. В любом случае, перед принятием решения, лучше получить консультацию у юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) свидетельство о рождении всех членов семьи, которые зарегистрированы в указанной комнате; 2) паспорта всех членов семьи, зарегистрированных в указанной комнате; 3) документы, подтверждающие право на пользование комнатой (оригиналы и копии).

Ответ на вопрос о возможности получения социального найма на данную комнату зависит от решения департамента имущества Москвы. Однако, с учетом того, что у отца уже есть квартира в собственности, получение социального найма на данную комнату может быть затруднительным.

Если отец выпишется и вы останетесь в указанной комнате, вы можете попробовать оформить социальный найм на себя. Однако, необходимо учитывать, что в случае если вы планируете жить с родителями, возможно потребуется доказать зависимость от них.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения" Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника" Статья 18 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование и распоряжение имуществом" Статья 23 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об эксплуатации жилого фонда" о социальном найме Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и организациями жилых помещений адресов регистрации жилых помещений"

Ответ на первый вопрос:

С учетом факта того, что отец имеет квартиру в собственности, он не имеет право на социальный найм жилого помещения.

Ответ на второй вопрос:

С учетом права собственника на пользование и распоряжение имуществом, владелец коммунальной квартиры может выделить отдельное жилое помещение в качестве объекта социального наема. Для этого необходимо обратиться в департамент имущества Москвы.

Ответ на третий вопрос:

Если главный квартиросъёмщик выпишется, то его члены семьи от квартиросъёмщика также будут сняты с регистрационного учёта в данной квартире. В данном случае вы можете обратиться за социальным наймом отдельного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 583 Гражданского кодекса РФ о правах и обязанностях нанимателя и наемодателя при долгосрочной аренде жилого помещения;
• Статья 668 Гражданского кодекса РФ об отчуждении общей собственности;
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ о праве на жилище;
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ о социальном жилищном обеспечении;
• Статьи 20, 21, 22 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

Ответы на вопросы:

1. В данной ситуации необходимо обратиться в департамент имущества Москвы, чтобы ознакомиться с правилами получения социального жилища и определить, имеются ли у вас права на социальный найм в данном случае.

2. Если право на социальный найм имеется, необходимо подать заявление в соответствующий орган, который занимается выдачей социального жилья, с предоставлением всех необходимых документов.

3. Если отец выпишется, вам, как члену его семьи, может быть отказано в праве оформления социального найма на данную комнату. В таком случае, необходимо обратиться в соответствующий орган, чтобы узнать о правилах и возможностях получения социального жилья.