Права на пожизненное пользование, продажа и предотвращение постороннего проживания в квартире

Согласно Закону о гражданском праве Российской Федерации, владелец комнаты в квартире имеет право совершать с ней все действия, не противоречащие законодательству. Вы можете оформить договор о праве пожизненного использования данной комнаты в пользу третьего лица. В рамках такого договора, данный человек будет иметь право на беспрепятственное проживание в комнате на протяжении его жизни, а также использовать все принадлежащее комнате имущество. Однако, с учетом того, что вы планируете продавать комнату, вам следует учесть, что новый собственник приобретает право на полное владение и пользование этой комнатой, включая возможность прописывать и поселять там других лиц, если это не противоречит договору о праве пожизненного использования.

Для решения данного вопроса потребуется оформить договор о праве пожизненного использования комнаты и его нотариальное заверение. Также, возможно, потребуется обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 209, пункт 1, статья 221, пункт 1, статья 291, пункт 2, статья 293, пункт 1, статья 307, пункт 1, Закона о гражданском праве Российской Федерации.