Права на недвижимость по доверенности: полномочия и ответственность уполномоченного лица

Согласно данной доверенности, частное лицо имеет право быть представителем доверителя в уполномоченных органах регистрации недвижимости. Однако, ему не предоставлено право продавать, переписывать или залогать недвижимость. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право распоряжаться недвижимостью принадлежит только ее собственнику. Если доверитель желает передать право собственности на недвижимость, он должен заключить договор купли-продажи или иной документальный акт, который будет подписан и удостоверен его личной подписью в установленном порядке.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какой вид доверенности был выдан уполномоченному лицу на регистрацию договора залога. В зависимости от того, для каких конкретных действий была дана доверенность, будут определяться права, которыми обладает уполномоченное лицо. Если в доверенности уполномоченному лицу были предоставлены все необходимые права для совершения сделок с недвижимостью, в том числе продажи, переписки и залога, то оно имеет полномочия на осуществление этих действий. Для решения данного вопроса, помимо вышеуказанной доверенности, может потребоваться предоставление свидетельства о праве собственности на недвижимость, а также иной документации, необходимой для совершения сделок с недвижимостью.

Статья 183 ГК РФ "Полномочия представителя" и статья 185 ГК РФ "Действия, совершенные представителем", статья 182 ГК РФ "Доверенность". Также могут быть применимы нормы Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законов, регулирующих отношения, связанные с недвижимостью и правами на нее.