Права на квартиру: Вдова умершего без ЖСК и права наследования сталкивается с препятствиями при регистрации собственности

К сожалению, без предоставления полной информации о правовом статусе квартиры и о решении кооператива о выплате пая трудно дать точный ответ на все возникающие вопросы. Однако, я могу дать общие комментарии.

1. Вопрос выплаты пая. В целом, выплата пая для получения права на собственность над квартирой может требоваться кооперативом в соответствии с действующим законодательством. Если выплата пая была произведена и подтверждена документально, то вопрос о законности этой выплаты может рассматриваться только судом на основании поданных иски.

2. Наследование права собственности. Если вдова умершего человека не принимала наследство и не была установлена в качестве наследницы, у нее может не быть права на квартиру или наследство от покойного. В таком случае вдове может потребоваться обратиться в суд для определения наследников умершего мужа.

3. Регистрация права собственности в МФЦ. Если В МФЦ отказывают в регистрации права собственности на квартиру, вдова может обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру, подтвержденный документально выплатой пая.

4. Членство в кооперативе. Вступление в члены кооператива, как правило, необязательно для получения права на собственность. Вопрос о членстве в кооперативе может решаться самим кооперативом и наличием подписанной договора на оказание услуг не является прямым доказательством наличия права на собственность на квартиру.

С учетом вышеизложенного, вдове рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить полную юридическую помощь по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти человека, на которого был выписан ордер;
2. Документы, подтверждающие факт выселения данного человека с момента его смерти;
3. Квитанции об оплате коммунальных платежей на фамилию вдовы;
4. Справка из ЖСК о том, что вдова выплатила пай и получила право на собственность;
5. Возможно, также потребуется справка о составе наследников по данному наследству.

В общем случае для установления права собственности на квартиру не обязательно быть членом кооператива. Если вдова выплатила пай и получила от ЖСК справку о праве на собственность, то это может служить достаточным основанием для регистрации права собственности на квартиру.

Однако, если вдова не была наследником по закону и наследование не было оформлено официально, может потребоваться обращение в суд для признания ее права на наследство.

По поводу выплаты остатка пая – если ЖСК выдает справку о праве на собственность на основании выплаченного пая, нет законных оснований требовать выплату остатка. Однако, чтобы избежать споров, можно поинтересоваться в ЖСК, есть ли какие-то дополнительные условия для регистрации права на собственность и какие документы для этого необходимы.

Обязательное вступление в члены кооператива для регистрации права на собственность на таких объектах как жилищные кооперативы не требуется.

Статьями закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (Статьи 131-136, 141, 143, 148, 225-229);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (Статьи 1, 4-7, 34-35, 38, 40, 42-43, 49);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Статьи 1, 8-10, 13-14, 18, 32-33);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (Статьи 5, 10-14, 16, 20-22, 24).

Чтобы доказать право на собственность или право на наследство, необходимо получить следующие справки из ЖСК:

• Свидетельство о праве на жилое помещение;
• Выписку из домовой книги, подтверждающую наличие в квартире регистрации;
• Справку о размере и составе долей участия в ЖСК.

Однако, необходимость вступления в члены кооператива зависит от устава ЖСК и может регулироваться дополнительными соглашениями и правилами кооператива.