Права на квартиру: приватизация, дарение, наследование и возможность отзыва дарственной

Согласно статье 576 Гражданского кодекса РФ, дарственная сделка может быть оспорена в случае ее заключения под влиянием обмана, насилия или угрозы, а также если она была заключена при недостаточной сделочной способности дарителя. Однако, учитывая то, что прошло более 11 лет после заключения дарственной сделки, возможности оспорить ее существенно снижаются, поскольку истек десятилетний предел исковой давности.

Относительно отзыва дарственной сделки, статья 577 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что даритель может отозвать дарственную сделку в случае, если даритель и обладатель дара находятся в кровном родстве или свойстве до третьей степени включительно, если после заключения дарственной сделки наступили обстоятельства, не были учтены при ее заключении, и если даритель обеспечил возврат имущества. Однако в данном случае, учитывая что бабушка уже умерла и дедушка один из дарителей, он не может односторонне отозвать дарственную сделку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированной на 6 человек.

2. Документы, подтверждающие факт дарения 1/6 доли квартиры от бабушки и дедушки их дочери в 2006 году.

3. Свидетельство о смерти бабушки.

4. Документы, подтверждающие правопреемство умершей бабушки (например, завещание).

5. Требование и заявление о признании дарственной недействительной от дочерей дедушки.

6. Если дедушка решил отозвать дарственную, то также потребуются соответствующие документы, подтверждающие такую отзыв.

В данном случае, дочери дедушки могут попытаться подать в суд на признание дарственной недействительной, если они считают, что имеют законные основания для этого. К примеру, если дарственная была оформлена с нарушением законодательства, если дедушка был подвергнут внешнему воздействию или принуждению при ее оформлении, или же если она была оформлена под фиктивные цели.

Однако, если дарственная была оформлена c соблюдением всех формальностей, была свободно и добровольно выражена волей дедушки и не противоречит законодательству, то судьи откажут в удовлетворении требований о признании дарственной недействительной.

Отзыв дарственной возможен только в оговоренные законом случаи и порядком, но в данной ситуации, пройдя 11 лет после оформления дарственной, тем более, при отсутствии существенных оснований для ее отозвания, шансы на успех данного решения суда будут значительно снижены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на жилые помещения"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты жилых помещений"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок"