Права на квартиру при наследовании ренты: шансы брата матери и автора вопроса

Согласно законодательству Российской Федерации, получение наследства осуществляется посредством завещания либо законным наследованием. Оставив в стороне вопрос о законном наследовании, так как в данном случае рента была оформлена наследством, которое в принципе исключает переход имущества по наследству, рассмотрим ситуацию, согласно которой квартира была передана дедушкой и бабушкой в аренду матери автора вопроса. Дедушка являлся одной из сторон договора ренты и умер в 2008 году, а матерь автора забрала наследство по закону после смерти бабушки в 2015 году. Поскольку договор ренты был заключен между матерью автора и дедушкой, а не между дядей автора и бабушкой, то дядя не может иметь никаких прав на квартиру, основываясь на данном договоре ренты. Если дядя хочет претендовать на долю в квартире, ему необходимо будет доказать свои права на наследство по закону.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор ренты от 2002 года между матерью и дедом;
2. Документы, подтверждающие права наследования матери от дедушки;
3. Документы, подтверждающие права наследования вами ренты от матери;
4. Документы, подтверждающие заявление дяди о притязаниях на квартиру;
5. Документы, подтверждающие состояние здоровья бабушки и ее способность самостоятельно распоряжаться имуществом.

Относительно шансов на получение квартиры дядей, необходимо провести юридическую экспертизу договора ренты и оценить его с точки зрения возможности передачи прав собственности на недвижимость, а также установить, были ли соблюдены все необходимые формальности. Кроме того, необходимо учитывать наличие наследников по дополнительному правовому основанию - наследственному праву. Таким образом, вопрос о праве на квартиру нужно рассматривать комплексно и только после анализа всех документов и обстоятельств.

К сожалению, данная ситуация слишком общая, чтобы на нее можно было дать конкретный и точный ответ. Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с деталями и условиями заключенного договора ренты, а также с последовательностью наследования прав на квартиру, с учетом действующего законодательства Российской Федерации. Пожалуйста, уточните дополнительную информацию, например, оформлен ли договор в надлежащей форме, кто является наследниками дедушки, было ли завещание, признаются ли ваши права на квартиру и т.д. В зависимости от этой информации, могут быть применимы следующие статьи закона: Гражданский кодекс РФ (статьи 606-610), Закон о наследовании (статьи 114-143), Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 19.7).