Права на квартиру после развода: вопросы по ипотеке и продолжающейся оплате.

Если ипотека была оформлена на обоих супругов во время брака, то оба супруга являются заемщиками и с их общего имущества выплачиваются кредитные обязательства. После развода права и обязанности по ипотеке могут быть определены в соглашении о разделе имущества или по решению суда. В случае, если недвижимость ещё не была сдана, то к сдаче квартиры могут быть применены права общей долевой собственности на недвижимость. Однако, конкретный расклад зависит от деталей вашей ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, с учетом всех обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1.Решение суда о разводе, которое должно содержать информацию о распределении имущества бывших супругов и о задолженности по ипотеке. 2. Копия ипотечного договора, который заключали с банком во время брака и информация о том, кто является заемщиком в этом договоре. 3. Справка из банка об остатке задолженности по ипотеке, на основании которой можно будет выяснить, кто и насколько участвует в погашении задолженности. 4. Копия договора на покупку квартиры, где прописаны условия распределения прав на данный объект недвижимости.

На основании данных документов будет произведена проверка на наличие Ваших прав на квартиру и решено, кто и в каком объеме участвует в погашении задолженности по ипотеке.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть следующими:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - право на жилище бывших супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность бывших супругов;
• Положения Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о порядке погашения задолженности по ипотеке и порядке возмещения расходов по ее погашению в случае раздела имущества при разводе.