Права на квартиру: что делать, если у малолетних детей доля, а бабушка не хочет продавать?

Здравствуйте! В данной ситуации можно предпринять следующие действия: 1. Попытаться договориться с бабушкой о продаже ее доли в квартире маме детей или о сдаче квартиры в аренду, чтобы получать доход от нее. 2. Обратиться в суд с иском о разделе имущества и выделе детям и бабушке их долей в квартире. При разделе имущества суд может принять решение о выкупе доли у одного из собственников. 3. Если у бабушки есть другая недвижимость, то можно рассмотреть возможность обмена доли в квартире на ее другую недвижимость.

Однако, для принятия более конкретного решения по данному вопросу необходимо более детально изучить документы на квартиру и особенности наследования.

Для решения данного вопроса необходимо оформить всю необходимую узаконивающую документацию, включая следующие документы:

1. Нотариально заверенная доверенность от каждого владельца квартиры или их законных представителей на продажу части или всей квартиры.

2. Нотариально заверенный договор о купле-продаже между продавцом квартиры и покупателем.

3. Документы, подтверждающие права на наследство детей и бабушки.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость.

5. Документы, подтверждающие, что квартира не заложена, не является предметом каких-либо исков или других правовых споров.

6. Свидетельство о праве собственности на другую недвижимость у бабушки.

После того, как все необходимые документы будут собраны, следует обратиться в орган нотариата, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры. Если все документы будут заполнены правильно и удовлетворят законодательные требования, то сделка будет законной и официально зарегистрированной.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности совладельцев"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение расходов на управление и содержание имущества"

Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества"

Также могут быть применимы нормы жилищного законодательства Российской Федерации.