Права ли УК на выставление счетов за неиспользованное тепло на автомобильном паркинге?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, юридические лица, являющиеся управляющими организациями, не имеют права производить начисления и взимание оплаты за услуги, которые оказаны не были. В данном случае, если не было подачи теплоносителя на паркинг и соответственно отсутствия потребления тепла, то УК не может выставлять счета за потребленное тепло и требовать оплаты. Если владелец автомобильного паркинга получает квитанции за потребленное тепло, которое не было подано, ему рекомендуется обратиться к УК с письменным запросом, в котором будет указана просьба объяснить основания и порядок начисления таких сумм. Если просьба будет проигнорирована, владельцу автомобильного паркинга следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, где прописаны права и обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества, включая паркинг.

2. Договор на управление многоквартирным домом, где определены условия сотрудничества между владельцами помещений и управляющей компанией.

3. Технические условия на подключение системы учёта потребления тепла, определяющие порядок установки учётных приборов.

4. Копию акта приёмки-передачи прибора учёта, свидетельствующего о том, что ИПУ был подробно проверен, настроен и адекватно работает.

Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей и не обеспечивает подачу тепла на паркинг, но выставляет квитанции за эту услугу, владельцы машиномест имеют право обратиться к управляющей компании в письменной или устной форме с требованием устранения недостатков и компенсации ущерба.

Если управляющая компания отказывается учесть мнения владельцев машиномест, и заставляет платить за услуги, которые не были предоставлены, владельцы имеют право обратиться в судебные органы с заявлением о взыскании убытков.

Хочу напомнить, что мой ответ не является юридической консультацией или советом. Я могу лишь указать на статьи законов, которые могут быть применимы для решения данного вопроса.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 818 (ответственность за недостатки жилого помещения)
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 15, 154, 155, 156, 157, 222, 307, 324 (права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций)
3. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статьи 11, 14 (правила коммерческого учета и контроля за расходами тепловой энергии)
4. Регламент тарифов на услуги по теплоснабжению (утвержден постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1055), пункты 3, 48 (условия формирования и определения тарифов на услуги по теплоснабжению)