Права инвалидов на парковку под ЖК: Вопросы правомерности и необходимости действий УК

Управляющая компания не может выделять парковочные места для инвалидов без согласия собственников жилья, которым земля зарегистрирована на право собственности. Если участники жилого комплекса желают организовать парковочные места для инвалидов, они могут провести собрание собственников и принять соответствующее решение.

Документы, которые должен предоставить инвалид для получения парковочного места, определяются региональным законодательством. Кроме того, для регистрации транспортного средства в Федеральном регистре инвалидов необходимо соблюдать определенные требования для категорий инвалидности и видов нарушения подвижности, установленные Федеральным законом от 24.11.2017 № 360-ФЗ "О порядке организации и проведения экспертизы предназначенности граждан к управлению транспортными средствами и получения водительских удостоверений".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного объединения собственников (если такое имеется), где указаны права и обязанности управляющей компании.

2. Правила внутреннего распорядка территории (если такие имеются), где устанавливаются условия использования парковочных мест и правила выделения мест для инвалидов.

3. Законодательные акты, в которых регулируется положение об обеспечении доступности для инвалидов и выделении парковочных мест для инвалидов (Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья").

4. Справки о наличии инвалидности (медицинские документы), подтверждающие правомочность требований инвалида.

Также следует учитывать, что для выделения парковочного места для инвалида его транспортное средство должно быть зарегистрировано в Федеральном регистре инвалидов (ФРИ). Однако, если у инвалида нет возможности получить такую регистрацию, то это не является основанием для отказа в выделении места для парковки.

Если собрание собственников жилья принимает решение о выделении мест для инвалидов, то это решение должно быть оформлено в соответствующем протоколе и передано управляющей компании для исполнения.

Однако, если действия управляющей компании не соответствуют законодательству, собственники жилья имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Право пользования общим имуществом".

2. Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Право на использование частной собственности".

3. Постановление Правительства РФ от 16.09.2015 № 897 "Об утверждении требований к организации доступной среды для инвалидов и других маломобильных групп населения".

4. Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

5. Постановление Правительства РФ от 28.08.2017 №1018 "О порядке выделения мест для инвалидов на парковках".

В случае собрания собственников жилья для решения вопроса о выделении мест для инвалидов, инвалид должен представить документ, подтверждающий его инвалидность (например, справку из медицинского учреждения). Транспортное средство должно быть зарегистрировано в Федеральном регистре инвалидных транспортных средств (ФРИ).