Права детей при продаже квартиры отца в разведенной семье: оформление дома и квартира у отца

Право на долю от продажи квартиры отца зависит от решения, принятого в ходе судебного разбирательства в рамках расторжения брака. Если в рамках дела о разводе решением суда было принято решение о том, что отец обязан исполнять свои обязательства по содержанию детей в соответствии с законодательством, то дети могут иметь право на дополнительные выплаты от отца за содержание. Однако, если договором между отцом и матерью было установлено, что отец не будет выплачивать дополнительные суммы, то дети не имеют права на долю от продажи квартиры отца, за исключением случая, если им было выделено исключительное право на долю в квартире отца при расторжении брака.

Для решения данного вопроса по законодательству Российской Федерации следует обратиться к Семейному кодексу РФ и Гражданскому кодексу РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при разводе брачный договор остается в силе в той части, которая не противоречит закону или договору.

Также, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, доля в праве общей собственности у каждого из собственников равна доле его вклада в право общей собственности, если иное не предусмотрено договором или законом.

Таким образом, если в договоре о разводе родители не определили иной порядок распределения имущества, то дети имеют право на долю от продажи квартиры отца, которая будет равна их доле в праве общей собственности на доме, т.е. 1/4 от общей суммы.

Для оформления прав на долю от продажи квартиры необходимо обратиться в Росреестр за выпиской о правах на недвижимое имущество отца. Также может понадобиться согласие отца на продажу квартиры, если в договоре о разводе не было предусмотрено иное.

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации.