Права детей при продаже дома бывшим свекром: доля, наследование, защита

Согласно Закону Российской Федерации "Об актах гражданского состояния", прописка не является основанием для приобретения права на недвижимость. Однако, бывший свекр не имеет права продавать дом, находящийся в общей долевой собственности, без согласия всех собственников, включая тех, кто прописан в данном объекте недвижимости. Если дом принадлежит бывшему свекру не в общей долевой собственности, то младшая дочь, находящаяся на прописке в данном объекте недвижимости, имеет право на проживание в данном доме до достижения ею возраста 18 лет.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей - чтобы подтвердить их личность и возраст.

2. Документы, подтверждающие факт прописки детей в данном доме - чтобы убедить собственника в том, что они являются фактическими проживающими в доме.

3. Документы на дом, свидетельство о праве собственности - чтобы установить, кто является законным владельцем объекта недвижимости.

В случае, если бывший свекр собирается продавать дом, в котором прописаны Ваши дети, необходимо выяснить, имеют ли они какие-либо доли в собственности на него. Если дети никаких долей не имеют, то бывший свекр, как собственник, вправе продавать данный объект недвижимости без их согласия. Однако при продаже дома несовершеннолетней дочери, ее права должны быть защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно, продажа данного имущества должна быть одобрена органом опеки и попечительства.

Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Прописка и регистрация в месте жительства или пребывания" и статья 21 Семейного кодекса РФ "Права несовершеннолетних детей".