Практические аспекты смены категории земель у Дальневосточного гектара и ее влияние на право собственности граждан

Оформление Дальневосточного гектара и смена категории земель регулируются законодательством Российской Федерации. Дальневосточный гектар предоставляется гражданам бесплатно в целях освоения и использования земельных участков в Дальневосточном регионе для индивидуального жилищного, садоводческого или личного подсобного хозяйства. Смена категории земель возможна в соответствии с процедурами и требованиями, установленными законодательством, по мотивированной заявке правообладателя. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам.

Для оформления Дальневосточного гектара необходимо предоставить следующие документы: - паспорт гражданина РФ; - СНИЛС; - заявление на предоставление земельного участка; - кадастровый паспорт на желаемый участок земли; - удостоверение о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, на который запрашивается земельный участок или документ, подтверждающий право на наследство; - документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за коммунальные услуги и налоги.

Для смены категории земель также необходим кадастровый паспорт на участок, заявление, а также дополнительный пакет документов в зависимости от ситуации (например, если владелец участка изменяет целевое назначение земли, то нужно предоставить дополнительные документы о возможных воздействиях на окружающую среду и пр.).

Для решения вопроса об оформлении Дальневосточного гектара применяются статьи 36 и 39 Федерального закона от 21 июля 2017 года №190-ФЗ "О особенностях осуществления права собственности на земельные участки в Республике Крым и г. Севастополе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Для решения вопроса о смене категории земель применяются статьи 30 и 31 Земельного кодекса Российской Федерации.