Пожар на 5-ом этаже: пропало электричество в двух комнатах и требование УК о замене проводки

При возникновении повреждений в инженерных коммуникациях, ответственность за их восстановление лежит на лице, которому они принадлежат (владелец жилого помещения). Таким образом, если повреждение электропроводки вызвано пожаром на верхнем этаже, то владелец этой квартиры несет ответственность за восстановление инженерных коммуникаций в прилегающих квартирах соседей. Обычно, предприятие управления может пойти на уступки и решить вопрос о возмещении части затрат, но это зависит от сложившейся ситуации и усмотрения администрации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры, если вы являетесь арендатором.

2. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, если вы являетесь собственником.

3. Акт проверки электроснабжения квартиры, составленный электриком УК.

4. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5. Договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если он заключен.

По существу вопроса: УК не вправе требовать от вас оплаты за замену проводки, если не докажет, что причиной обрыва электроэнергии в вашей квартире было нарушение вами правил пользования электроустановками. Однако, если проводка действительно требует замены и причина ее выхода из строя не связана с вашими действиями, то такие работы могут быть поставлены на общую ответственность собственников и ЖКХ. В данном случае, необходимо будет обратиться в суд для разрешения спора.

• Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность собственника за повреждение имущества или иного права другого лица;
• Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязанность собственника здания или сооружения обеспечить сохранность имущества других лиц;
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности управляющей организации (УК) по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома;
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.