Повышение процента по ипотеке: связь со ставкой рефинансирования и важность условий договора

В соответствии с Законом РФ «О банках и банковской деятельности», банк имеет право изменить процентную ставку по ипотечному кредиту при условии согласования этого изменения с заёмщиком. В Вашем случае, поскольку в договоре не указана специальная формулировка о фиксированной ставке, банк имеет право повысить процент по ипотеке, если это предусмотрено законодательством или договором кредита. Однако, банк обязан уведомить заемщика о предстоящем изменении условий кредита в установленный законом способ и с обоснованием причин. Заёмщик вправе отказаться от продолжения кредитования при повышении процентной ставки, при этом сумма кредита должна быть полностью погашена в срок, указанный в договоре.

Для решения данного вопроса потребуется Кредитный договор и законодательство РФ, включая Закон РФ «О банках и банковской деятельности».

Статья 28, Закон РФ «О банках и банковской деятельности»