Повреждения от протечки воды в квартире: ущерб на 300 тыс. рублей и споры с соседкой

Если на деле был причинен ущерб, то ответственность за возмещение его размера возлагается на лиц, которые его причинили. В данном случае, если была проведена не зависимая экспертиза и ее результатом является определенный размер ущерба, то требуется определить, был ли причинен данный ущерб в процессе выполнения ремонтных работ в квартире. Если подтверждено, что данная соседка несет ответственность за причиненный ущерб и должна оплатить его размер, то необходимо разобраться в ситуации, когда она не допускает присутствие в своей квартире при проведении экспертизы. В соответствии с законодательством Российской Федерации экспертиза ущерба должна проводиться с согласия всех заинтересованных сторон и при их участии. Если данная соседка не дает возможность провести экспертизу в своей квартире, это может повлиять на принятие решения об ответственности за ущерб. В таком случае необходимо проконсультироваться с адвокатом и определить дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии всех документов, описывающих действия соседки, ЖЭКа и экспертной комиссии, а также договор аренды/свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой вы проживаете. Особое внимание необходимо уделить акту, составленному ЖЭКом, и результатам экспертизы, проведенной независимой комиссией.

В случае, если вы не согласны с результатами экспертизы и размером ущерба, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Также следует обратить внимание на вопрос о допуске квартирной комиссии к месту происшествия для осмотра ущерба. Если соседка нарушает ваши права на доступ к квартире, то следует обратиться в суд с соответствующим иском.

При определении размера ущерба необходимо учитывать не только фактический ущерб, но и причиненный вам ущерб, включая временную неспособность использовать квартиру в период ремонта и вынужденные расходы на поиск другого жилья.

В любом случае, для защиты своих прав наилучшим решением является обратиться к компетентному адвокату для получения юридической консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда", статья 1074 ГК РФ "Требование о возмещении причиненного вреда вещи и земельного участка", статья 1085 ГК РФ "Основания для снижения размера возмещения вреда", статья 136 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 157 ЖК РФ "Обязанности собственника помещения по сохранению жилого помещения".