Повлиять на регистрацию сделки и восстановить нарушенное право на приватизацию: как это сделать и почему важно

1. К сожалению, как непосредственно не являющаяся стороной сделки вы не можете повлиять на процесс регистрации, например, написав заявление в Росреестр о приостановке процесса регистрации сделки. В этом случае вы можете только обратиться к собственнику квартиры и попросить его/ее остановить процесс регистрации в целях выяснения обстоятельств.
2. Если исковой давности нет, и вы имеете достаточные доказательства нарушения ваших прав на приватизацию, то возможно составление искового заявления и обращение в суд с целью восстановления нарушенных прав на приватизацию имеет смысл. Однако, необходимо обратиться к юристу для подробного анализа Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 1993 году, включая договор о приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт того, что автор на момент приватизации квартиры был постоянно проживающим в этой квартире и не был включен в число собственников.
3. Документы, подтверждающие факт заверений, данного матерью автору о передаче денежных средств и согласии на регистрацию в новой квартире.
4. Документы, подтверждающие факт того, что автор снялся с регистрации по месту жительства, по требованию риэлтора покупателя.
5. Документы, связанные с процессом регистрации сделки и перехода прав собственности в Росреестре.

Ответы на вопросы:

1. Как не являющийся стороной договора, автор не может написать заявление в Росреестр о приостановке процесса регистрации сделки. Однако, если автор имеет доказательства нарушения его прав на приватизацию, он может обратиться в суд с возможным требованием приостановить процесс регистрации сделки до вынесения судебного решения.

2. Если срок исковой давности на восстановление прав автора на приватизацию прошел, то восстановление нарушенных прав уже не возможно. Однако, если автор имеет доказательства того, что его право на приватизацию было нарушено и он не получил денежных средств, которые были обещаны, то он может обратиться в суд для защиты своих интересов. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы узнать о возможных рисках и шансах на успех в суде.

В целом, решение данного вопроса зависит от конкретной ситуации. Если автор соберет достаточно доказательств нарушения его прав, то возможно будет защитить свои интересы в суде. Однако, это может занять много времени и ресурсов, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам для получения более конкретных советов и решения проблемы.

К сожалению, в данном случае необходимо обратиться к полному тексту договора приватизации, чтобы определить основания для решения возникших проблем. Однако можно предположить, что в данном случае применяются следующие статьи закона:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения"
2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Давность исковых требований"
4. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Основные положения от 24.07.1991 N 1689-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018)

Ответы на вопросы автора зависят от того, существует ли у него право собственности на квартиру и были ли нарушены его права в процессе продажи. Если автор не является собственником, то возможно потребуется восстановление нарушенного права на получение удостоверения на право собственности на квартиру. Если срок исковой давности истек, то возможно этот вопрос нельзя решить через судебное разбирательство. Чтобы разрешить эти вопросы, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и при необходимости составления искового заявления.