Постройка школы под ключ: оплата по КВР и недвижимое имущество

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно объект недвижимости будет приобретен расположенный в здании школы, всё здание или только отдельные помещения. В случае приобретения всего здания, такой вид закупки будет регулироваться 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Если же речь идет только об отдельных помещениях, то данная закупка может регулироваться 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если она производится от имени бюджетного учреждения-школы. В обоих случаях можно использовать классификатор КВР.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора между застройщиком и школой, содержащего условия по продаже здания.

2. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая право собственности застройщика на здание.

3. Документы, подтверждающие факт выполнения застройщиком работ по возведению здания школы.

4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность и квалификацию застройщика.

5. Договор между школой и застройщиком о выкупе здания, который должен содержать условия, согласно которым происходит выкуп.

6. Документы, подтверждающие согласованность условий договора о выкупе и его соответствие требованиям законодательства.

На основании предоставленных документов, юрист сможет определить, подпадает ли данная сделка под действие 223-ФЗ и 44-ФЗ и какие другие правовые нормы должны быть учтены при ее проведении.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить текст законов № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и приведенные в них статьи. Однако, на текущий момент, вопрос некорректен, так как не указан регион, в котором происходит выкуп здания. Необходимо иметь в виду, что законодательство РФ по закупкам может отличаться в различных регионах России.