Постройка дома в СНТ: все, что нужно знать о расстояниях и регистрации

Для регистрации постройки необходимо соблюдать требования Закона РФ "Об участках некоммерческого партнерства садоводства и огородничества". Согласно данному закону, расстояние между забором соседа и постройкой должно быть не менее 4 метров, а между постройкой и тупиковым проулком - не менее 5 метров. В случае, если Вы не соблюдаете данные требования, зарегистрировать постройку будет невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации постройки. К заявлению следует приложить следующие документы:

1. Технический паспорт на постройку.

2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится постройка.

3. Документы, подтверждающие, что постройка соответствует установленным требованиям и нормам.

4. Схема расположения постройки на земельном участке и ее планировочная схема.

5. Согласие соседа на строительство в указанном расстоянии от его забора.

Также может потребоваться уплата государственной пошлины за регистрацию постройки. После рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов орган местного самоуправления принимает решение о возможности регистрации постройки.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации: требование соблюдения границ земельных участков при строительстве объектов капитального строительства.

Статья 30 Федерального закона "Об объектах капитального строительства в Российской Федерации": требование соблюдения ограничений по границам земельных участков при строительстве объектов капитального строительства.

Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на собственность на построенный дом и земельный участок, если соответствуют требованиям законодательства.

Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": требование государственной регистрации права собственности на построенный дом и земельный участок.