Поставка питьевой воды ЖКХ: Оплата за ОДН, учет воды и ответственность

Если предприятие ЖКХ не имеет прямого договора с конкретным потребителем на поставку питьевой воды, то оно не имеет права начислять потребителям за воду, потребленную на ОДН сверх норматива при непосредственном управлении. В этом случае ответственность за оплату такой воды возлагается на управляющую организацию МКД, которая обязана передавать потребителям информацию о фактическом потреблении и размере соответствующей оплаты. Общедомовые приборы учета воды устанавливаются для более точного учета потребления воды, что позволяет определить долю потребляемой каждым потребителем воды и соответствующую сумму оплаты.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о ЖКХ, в том числе с Федеральным законом "О жилищно-коммунальных услугах", Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил предоставления жилищных и коммунальных услуг" и местными нормативными актами.

Однако, общедомовые нужды (ОДН) это затраты на содержание дома и выполнение общехозяйственных нужд, а не потребление ресурсов. Таким образом, предприятие ЖКХ- ресурсоснабжающая организация не вправе начислять потребителям за воду, потребленную на ОДН сверх норматива при непосредственном управлении.

Для определения ответственности за оплату потреблённой воды на ОДН необходимо провести анализ договоров и соглашений, если они имеются в данной области. Если ответственность за оплату не вытекает из заключенных договоров, то необходимо обратится в судебные органы.

Устанавливать общедомовые приборы учета воды необходимо с целью обеспечения более точного расчета потребления воды и её оплаты. Это позволяет сбалансировать справедливость распределения затрат на водоснабжение между жильцами МКД.

Статья 151 ЖК РФ - права и обязанности управляющей организации в многоквартирном доме

Статья 556 ГК РФ - основания возникновения обязательств

Статья 563 ГК РФ - права кредитора по возврату долга

Статья 620 ГК РФ - общие правила изменения договора

Статья 826 ГК РФ - договоры безвозмездного пользования

Статья 872 ГК РФ - договор аренды

Статья 874 ГК РФ - права и обязанности арендодателя

Статья 875 ГК РФ - права и обязанности арендатора

Статья 881 ГК РФ - возврат арендованной вещи

Статья 886 ГК РФ - договор простой безвозмездной ссуды

Статья 890 ГК РФ - права и обязанности залогодержателя

Статья 891 ГК РФ - права и обязанности залогодателя

Статья 902 ГК РФ - основания возникновения обязательства по возмещению убытков