Порядок взыскания неустойки: досудебный и судебный. Что нужно знать застройщикам.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения застройщиком сроков передачи объекта недвижимости покупателю, покупатель может требовать взыскания неустойки как в досудебном, так и в судебном порядке. В досудебном порядке покупатель может направить застройщику претензию с требованием взыскания неустойки и предложить урегулировать спор между сторонами добровольно. Если же урегулирование спора в досудебном порядке невозможно, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика. Однако, для успешного взыскания неустойки необходимо строго соблюдение всех условий и сроков, установленных законом.

Для взыскания неустойки с застройщика в досудебном порядке необходимо обратиться к нему с письменным требованием об уплате неустойки в соответствии с условиями договора строительного подряда или иного договора, заключенного между вами и застройщиком. Для взыскания неустойки с застройщика в судебном порядке нужно представить в суд следующие документы: - Исковое заявление о взыскании неустойки; - Доказательства факта нарушения условий договора (например, акты приема-передачи выполненных работ); - Доказательства размера неустойки (например, договор строительного подряда или иной договор, заключенный между вами и застройщиком); - Документы, подтверждающие фактический ущерб, причиненный вам застройщиком в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда.

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
2. Статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на требование о взыскании неустойки".
3. Статья 806 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Взыскание неустойки".