Порядок продажи залогового имущества: роли банка, финансового управляющего и оценки стоимости залога

Действия финансового управляющего, который просит залогового кредитора представить положение о порядках и сроках продажи залогового имущества, правомерны, если такие требования предусмотрены действующим законодательством.

Оценка стоимости залога должна проводиться в соответствии с законодательством, регулирующим данную процедуру. Обычно для оценки стоимости используются независимые оценщики, назначенные залоговым кредитором.

Положение о порядках и сроках продажи залогового имущества должно соответствовать законодательству и регулироваться залоговым соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Если залоговый кредитор включен в Реестр требований кредиторов должника-физического лица, то его позиция и интересы будут учитываться в процессе разрешения долговой нагрузки должника.

Для решения данного вопроса, залоговому кредитору необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор залога; 2. Решение суда о включении банка в Реестр требований кредиторов должника-физического лица; 3. Заявление финансового управляющего о запросе на представление положения о порядках и сроках продажи залогового имущества.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, залоговый кредитор вправе запросить у финансового управляющего положение о порядках и сроках продажи залогового имущества.

Стоимость залога должна быть определена на основании оценки имущества залогодателя в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Залоговый кредитор может осуществлять оценку самостоятельно или обратиться к оценщику.

Положение о порядках и сроках продажи залогового имущества должно утверждаться финансовым управляющим в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о банкротстве и действующими нормативными актами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 329 (о залоге) и статья 330 (о порядке отчуждения залогового имущества) - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 92-97, 148-155, 175-179) - Постановление Правительства РФ от 19.02.2021 №234 "Об утверждении Положения о реестре требований кредиторов должника-физического лица" - Положения Банка России от 31.10.2018 №633-П "О порядке представления кредитными организациями информации о залоге и (или) иной обеспечительной мере", а также методика оценки залогового имущества, утвержденная центральным банком РФ.

Согласно законодательству РФ, финансовый управляющий должен уведомить залогового кредитора о порядке и сроках продажи залогового имущества. Залоговый кредитор не обязан проводить оценку залога самостоятельно, но может запросить ее у третьей стороны (оценщика). Стоимость залога определяется на основании оценочного заключения, которое должно быть утверждено финансовым управляющим. Положение об оценке залога также должно быть утверждено финансовым управляющим в соответствии с процедурой, установленной законодательством.