Поручитель по кредиту на строительство дома: права на часть в недвижимости и возможность отказа

Если вы будете платить по кредиту, то вы как поручитель не получите права на часть в доме. Однако, если вы оплатите кредит до конца, то по закону вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении вашей суммы, которую вы выплатили в связи с поручительством. Отказаться от поручительства можно только в судебном порядке, если вы сможете доказать, что обстоятельства изменились и вы не хотите продолжать выступать в роли поручителя. Однако, это может быть сложно, особенно если кредит уже выдан и вы подписали договор о поручительстве.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор займа, определить наличие поручительства и его условия. При этом, возможны следующие действия для отказа от поручительства: 1. Согласование с банком и заемщиком изменения условий договора, в том числе и отказ от поручительства. 2. Предъявление требования к заемщику о выплате ссуды и возмещении убытков от невыполнения обязательств. 3. Предъявление требования к вышестоящей организации, контролирующей работу банков, о помощи в решении данного вопроса. Для получения прав на часть в доме, необходимо изучить дополнительные документы, связанные с приобретением этого имущества, а также сделать оценку имущества и уладить вопросы совместного владения.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 361 - 380.9; - Федеральный закон "О порядке рассмотрения арбитражными судами дел о банкротстве" № 127-ФЗ от 26.10.2002г.; - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992г. (в части прав потребителей на защиту своих интересов в случае досрочного расторжения кредитного договора).

Отвечая на вопрос о праве на часть в доме, следует обращаться к соглашению между заемщиками (сыном и невесткой) о праве собственности на дом. Отказ от поручительства возможен при условии, что кредитор согласен на такое решение и зачтет другие залоги или обеспечения, если таковые имеются.