Pоручитель на квартиру при ипотечном долге: способы обойти продажу банком и снизить выплаты

Здравствуйте! Ситуация поручительства на квартиру при возникновении задолженности по ипотеке очень серьезна. Однако, законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательной продажи заложенного имущества за определенную цену. Данный вопрос должен быть решен в индивидуальном порядке между заемщиком и банком. В вашем случае, если квартира будет продана за меньшую сумму, чем составляет долг по ипотеке, то вам, как поручителю может быть предъявлено требование об уплате разницы. Однако, если вы считаете, что это несправедливо, вы можете обратиться в суд и попытаться доказать, что рыночная стоимость квартиры оценена занижено и просить продажу квартиры по более высокой цене.

Что касается пособия на ребенка, то обращаться нужно в учреждение социальной защиты населения по месту своего жительства. Для получения пособия необходимо предоставить определенный пакет документов, такие как паспорт ребенка, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о браке/разводе и т.д. Кроме того, документы, подтверждающие наличие или отсутствие дохода также могут понадобиться. Прием заявлений на пособия осуществляется в установленном порядке, в зависимости от места жительства, поэтому лучше обратиться в учреждение социальной защиты населения для получения подробной информации о необходимых документах и процедуре подачи заявления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор займа или кредита с банком, подтверждающий наличие задолженности по ипотеке.
2. Договор поручительства, заключенный между поручителем и заёмщиком.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Подтверждение размера пособия на ребенка, также возможно потребуется справка о доходах.

Что касается судебного разбирательства, то в данной ситуации можно обратиться в суд с заявлением о продаже квартиры должником. В заявлении необходимо указать, что продажа квартиры необходима для погашения задолженности по ипотеке, а также указать рыночную стоимость квартиры. Судья, рассматривающий данное дело, определит цену, по которой квартиру будет продана.

Чтобы избежать снятия денежных средств с пособия на ребенка, следует обратиться в орган, выплачивающий данное пособие (обычно это орган социальной защиты населения по месту жительства). Потребуется предоставить документы, подтверждающие размер пособия и доход семьи, а также объяснить ситуацию, связанную с наложенным арестом на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 329, 330, 361, 363, 364, 808
• Закон о залоге недвижимости - статьи 9, 26, 31, 34, 38
• Гражданский процессуальный кодекс РФ - статьи 238, 241, 242, 244, 245, 246, 255, 256, 260, 261, 262, 266
• Федеральный закон о дополнительных гарантиях по ипотечному жилищному кредитованию - статьи 3, 5, 16, 18, 20.

Относительно вопроса о пособии на ребенка, я не могу дать конкретных документов и мест, куда следует обратиться, так как это зависит от места жительства и других индивидуальных факторов. Рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в области социального обеспечения.