Пользование придомовой парковкой на шлагбаумах с разделением на собственников и арендаторов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6026586
Здравствуйте,я арендую квартиру у собственника жилого помещения в многоквартирном доме. У придомовой территории есть 3 закрытые парковки для автомобилей на шлагбаумах с заборами, 2 из них только для собственников жилья и одна большая парковка для всех. Мне ,как жильцу ,дали доступ только к одной общей парковке . В связи с этим вопрос - с точки зрения законодательства ,могу ли я получить доступ к парковке для собственников жилья ,ссылаясь на договор аренды жилого помещения ,ведь фактически собственник передал мне право пользования жилым помещением и в договоре нигде не написаны его ограничения?
Ответы юристов (1)
АлександрДобрый день.
На основании п. 2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 287.6 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом, Вы имеет право пользоваться общим имуществом, в том числе парковками, расположенными на земельном участке под многоквартирным домом на равне с другими собственниками жилых помещений.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы