Получите квартиры в строящемся доме вместо денег: условия соглашения между фирмой и автором

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение недвижимостью возможно только на основании договора купли-продажи или иного сделочного документа, связанного с переходом права собственности. В случае, когда фирма, которая должна вам некоторую сумму денег, предлагает выплатить эту сумму в натуральной форме, квартирами, в доме, который еще находится на этапе строительства, то вы можете оформить право собственности на эти квартиры только по факту их готовности и сдачи в эксплуатацию, а также в соответствии с законодательством, с учетом необходимости заключения договора купли-продажи или иного сделочного документа и оплаты стоимости объекта недвижимости в полном объеме.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартир в новом строящемся доме с указанием всех условий и методов оплаты. Если ДДУ еще не был заключен, необходимо его подписать.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором строится дом.

3. Документы, подтверждающие регистрацию и лицензирование фирмы-застройщика.

4. Разрешительные документы, выданные органами государственной власти для начала строительства.

5. Подтверждение факта невыплаты долга со стороны фирмы-застройщика за ранее оказанные услуги или выполненные работы.

6. Свидетельства об участии в государственных программах по строительству жилья.

7. Любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на получение квартир в данном доме без перечисления денежных средств.

Отмечу, что в случае возникновения спорной ситуации между вами и предприятием-застройщиком настоятельно рекомендуется обратиться за юридической помощью, чтобы получить квалифицированное правовое сопровождение по данному вопросу.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", статьи 447 и 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статьи 471 и 472 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога", статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другое лицо" могут быть применены для решения данной ситуации. Однако, дальнейшие действия зависят от конкретных обстоятельств дела и могут потребовать дополнительного изучения документов.