Получите деньги под залог частного дома: требования и обеспечение безопасности

Здравствуйте! Передавать фото документов и договора купли-продажи необходимо быть осторожным. По возможности, лучше передавать копии документов, а не фото, и передавать их только проверенным организациям или лицам. Прежде чем передавать какую-либо информацию и документы, стоит убедиться в надежности и местонахождении лица или организации, которая запрашивает эти данные.

Для решения данного вопроса, Вам следует предоставить оригинальные документы на собственность на частный дом (свидетельство о государственной регистрации права), а также оригинальный договор купли-продажи недвижимости. Возможно, кредитор также может потребовать справку из ЕГРН о текущем статусе прав на недвижимость. Отправлять данные в неопределенное место, не зная кто получит Ваши документы, не рекомендуется, поскольку это может привести к утечке конфиденциальной информации или мошенничеству. Поэтому, Вы должны быть осторожны и выбирать серьезных и проверенных кредиторов. Если у Вас есть сомнения относительно условий кредитования, Вы можете обратиться к адвокату за юридической консультацией.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от способа, которым взаимодействует кредитор с заемщиком и залогодателем.

Если речь идет об официальном кредиторе (банке или МФО), то ему будет необходимо соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитных историях", а также Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 358 - 361.

Если же это частный кредитор, то к данной ситуации может быть применим ГК РФ, в частности, статьи 807 - 819, а также статьи УК РФ о мошенничестве (статьи 159, 159.1, 159.2).

Но в любом случае, важно убедиться в надежности кредитора и заключить с ним договор займа и залога, с учетом необходимых формальностей и требований закона.