Получение жилья по реновации: основания для снятия с очереди и критерии улучшения жилищных условий

Здравствуйте. Социальный найм комнаты и улучшение жилищных условий регулируются Федеральным законом "О жилищных отношениях". По этому закону, основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий является изменение жилищных показателей, таких как площадь или количество комнат, а также изменение количества зарегистрированных в ней лиц. Сумма на счетах и доход в банке не являются основанием для снятия Вас с очереди. Однако, если Вы приобретете недвижимость, то это может быть основанием для снятия с очереди, т.к. приобретение недвижимости может повлиять на Ваш статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Подробнее об этом следует уточнить в соответствующих органах жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор социального найма на комнату, позволяющий установить наличие права на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие факт включения дома, в котором находится комната, в программу реновации.

3. Документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Документы, подтверждающие наличие суммы на счетах и официального дохода более 500000 рублей в месяц.

Сумма на счетах и официальный доход не могут служить основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий. Однако, при подаче заявления на улучшение жилищных условий, необходимо указать все имеющиеся доходы и сбережения. Если установлено, что данные доходы и сбережения позволяют получить жилую недвижимость без необходимости улучшения существующих жилищных условий, то заявление может быть отклонено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 58 Жилищного кодекса РФ – Содержание договора социального найма;

Статья 44 Гражданского кодекса РФ – Сделки, совершаемые гражданами;

Статья 61 Жилищного кодекса РФ – Права и обязанности нанимателя при социальном найме;

Статья 46 Закона РФ от 24 июля 2008 г. № 121-ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства" – Право на участие в государственной программе или государственном жилищном сертификате;

Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" – Вступление в силу Жилищного кодекса РФ.

Сумма на счетах и доход в банках не являются основаниями для снятия с очереди на улучшение жилищных условий. Однако, в соответствии с действующим законодательством РФ, правомочность участия в программе реновации может быть ограничена определенными критериями, например, доходом или иными показателями финансового состояния гражданина. В этом случае Ваше участие в программе реновации может быть ограничено.