Получение жилищного сертификата после 10 лет службы в ФСИН: влияет ли на процесс продажа квартиры?

Согласно статье 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для получения жилищного сертификата необходимо отсутствие у заявителя на момент получения сертификата жилого помещения в собственности или пользовании на праве хозяйственного ведения на территории Российской Федерации в количестве, превышающем одно жилое помещение на семью. Таким образом, если после продажи квартиры и до получения жилищного сертификата вы не будете иметь в собственности или пользовании на праве хозяйственного ведения жилого помещения на территории Российской Федерации в количестве, превышающем одно жилое помещение на семью, то вы сможете получить жилищный сертификат. Однако, необходимо обратить внимание на процедуры продажи квартиры и получения жилищного сертификата, так как для последних существуют сроки и определенные требования.

Для получения жилищного сертификата по истечении 10 лет выслуги на службе ФСИН необходимо обратиться в управляющую компанию ФСИН и подать заявление на выдачу жилищного сертификата.

Для подтверждения выслуги лет на службе ФСИН требуется предоставить следующие документы: - трудовую книжку; - приказ о приеме на работу и о последующих переводах на другие должности в учреждениях ФСИН; - другие документы, подтверждающие факт службы в ФСИН.

Относительно продажи квартиры, до получения жилищного сертификата, необходимо изучить требования законодательства РФ и общие правила взаимоотношений в рамках сделки купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для продажи жилого помещения может варьироваться в зависимости от типа и характеристик объекта недвижимости. Основные документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи жилья: - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; - договор купли-продажи, который оформляется у нотариуса; - паспорт собственника, а при продаже супружеской парой – паспорта обоих супругов; - сведения о величине задолженности перед коммунальными службами и налоговой инспекцией (сверяются через информационно-справочные базы данных).

В случае продажи квартиры, вам необходимо предоставить документы на новый объект, на который вы планируете приобрести жилье с использованием жилищного сертификата. Однако, следует иметь ввиду, что законы о жилищном кредитовании требуют, чтобы заявитель был владельцем объекта перед подачей заявления на выдачу сертификата.

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О жилищных сертификатах" (статьи 1-19) - применим для решения вопроса о получении жилищного сертификата.

Налоговый кодекс РФ (статьи 220-225) - применим для определения налоговых последствий при продаже имущества.

Жилищный кодекс РФ (статьи 29-38) - применим для регулирования отношений, связанных с жильем.