Получение земельного участка в ДВ и постройка фундамента: как избежать конфликтов с соседями и правовых проблем

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок может быть заведомо неверно выделен при кадастровом учете, если границы участка определены неправильно. Если другой собственник выдвинул претензии к земельному участку, на котором вы построили фундамент, необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права на земельный участок. В качестве доказательств можно использовать кадастровый план участка и услуги кадастрового инженера. Важно отметить, что надлежащая регистрация участка на кадастровый учет не является единственным доказательством права на землю, но может быть одним из важных факторов при разбирательствах в суде.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученный по Дальневосточной земельной реформе (ДВ гектар), выданное Росреестром;

2. Кадастровый план земельного участка с указанием границ и координат, стадии их утверждения, а также документы, подтверждающие постановку земельного участка на кадастровый учет;

3. Документы, подтверждающие строительство забора и фундамента на земельном участке;

4. Документы, подтверждающие пересечение границ земельных участков, а именно акт осмотра границ земельных участков, составленный кадастровым инженером, а также другие документы, свидетельствующие о неправильном определении границ смежных земельных участков;

5. Документы, свидетельствующие о подаче искового заявления на лишение прав на земельный участок другим собственником;

6. Разрешительная документация на строительство забора и фундамента, если таковая была получена.

Эти документы необходимо предоставить суду для разрешения данного спора. В зависимости от решения суда, может потребоваться изменение границ земельных участков и внесение соответствующих изменений в кадастровый план.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельных участков".

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на земельные участки".

3. Статьи 35-39 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости".

4. Статьи 293-301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое производство".

5. Статьи 63-69 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил землепользования и застройки".