Получение заказного письма о задолженности за капитальный ремонт: как подать возражение и на какие статьи следует сослаться

Добрый день!

Согласно Федеральному закону от 01.12.2014 № 242-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания фонда капитального ремонта многоквартирных домов», все собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны участвовать в формировании и направлении в фонд капитального ремонта средств в соответствии с пропорцией, определенной на основе площади каждого жилого помещения.

Если в соответствии с данным законом, собственник не вносил свою долю по оплате капитального ремонта, то орган управления многоквартирным домом вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. При этом, постановление о взыскании задолженности может быть вынесено судьей на основе требований иска, дальнейшее исполнение которого возложено на специализированную организацию, обеспечивающую возможность проведения капитального ремонта.

В данном случае, если Вы считаете, что в Вашу долю по оплате капитального ремонта были внесены некорректные суммы или что Вы не были уведомлены о необходимости внесения своей доли, то на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, у Вас есть право подать возражение на постановление судьи о взыскании задолженности в срок не позднее месяца со дня получения.

Для подачи возражения необходимо обратиться в суд, который вынес решение по данному вопросу и предоставить доказательства Вашей позиции. Для защиты своих прав можно также обратиться к юристу или специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса сначала необходимо ознакомиться с текстом судебного приказа, чтобы установить наличие всех необходимых элементов и правомерности его вынесения. В случае отсутствия договора и квитанций об оплате необходимо предоставить доказательства отсутствия своей задолженности. Также рекомендуется обратиться к управляющей организации, подтвердив свое отсутствие задолженности за капитальный ремонт. В соответствии с законодательством судебный приказ может быть оспорен в течение 10 дней с момента получения исполнительного документа. Оспаривание следует осуществлять в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации. Возражения должны быть подкреплены доказательствами, подтверждающими правомерность позиции владельца жилого помещения. В данном случае необходимо руководствоваться нормами гражданского, жилищного и процессуального законодательства Российской Федерации.

Статья 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов", статьи 428 - 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4.1 Федерального закона "О защите прав потребителей".