Получение видов на жительство и гражданство в Германии и налоги при продаже квартиры в России

В соответствии со статьей 209 Налогового кодекса РФ, доходы, связанные с продажей квартиры, находящейся на территории Российской Федерации, облагаются налогом на доходы физических лиц. В данном случае ставка налога составляет 13%. Однако, согласно Соглашению между Правительством Российской Федерации и Правительством Федеративной Республики Германия об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов по отношению к налогам на доходы и на имущество, подписанному 16 июня 1992 года, Вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц в Российской Федерации. Для этого следует обратиться к налоговым органам России с требованием о заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц с одновременным предъявлением документов, подтверждающих Ваш статус налогоплательщика в Германии.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в России.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в Германии, включая вид на жительство и гражданство.

3. Документы, связанные с продажей квартиры в России, включая договор купли-продажи, акт приёма-передачи и иные.

4. Документы, связанные с определением налоговых обязательств в России и Германии, включая налоговые законы и международные соглашения об избежании двойного налогообложения.

Относительно налоговых обязательств при продаже квартиры в России, следует учитывать следующее:

1. По законодательству Российской Федерации, доходы от продажи недвижимости в России налогооблагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налога составляет 13% от стоимости проданного объекта.

2. Если продавец является резидентом Германии, то возможно дополнительное обязательство по уплате налогов в Германии в связи с продажей недвижимости.

3. Необходимо учитывать международные соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и Германией, в частности, для избежания необоснованного дублирования обязательств по уплате налогов.

Таким образом, для определения конкретных налоговых обязательств при продаже квартиры в России в данном случае, рекомендуется обратиться к специалисту по налогообложению и/или юристу, специализирующемуся на международном праве и налогообложении.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на доходы физических лиц" - Указ Президента Российской Федерации от 19 марта 1996 года № 334 "Об обложении налогом доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" - Кодекс гражданского законодательства Российской Федерации, глава 30 "Продажа имущества" - Решение правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 года № 1521 "Об утверждении Правил расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества"