Получение услуг напрямую: опыт получения 5 квитанций и решение на собрании собственников новостройки. Влияет ли на это действие УК и можно ли изменить свою волю?

Добрый вечер! В данном случае, если вы подписали акт о согласии на поставку услуг напрямую, то это ваше согласие и понимание того, что 5 квитанций не являются проблемой. Общее собрание собственников может принимать решения только в рамках своих полномочий и в соответствии с законодательными нормами. Если вы все же хотите единую платежную документацию через Управляющую компанию, то необходимо обратиться к действующей Управляющей компании и обсудить возможность таких условий. Однако, если компания откажется или не сможет предоставить такую услугу, то вам придется использовать несколько платежных документов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи и иным документам, которые были подписаны при покупке квартиры в новостройке. В частности, необходимо узнать, было ли в договоре или других документах указано, что оплата услуг УК должна производиться непосредственно без посредника.

При этом, в соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", решение о принятии или изменении статей устава общества должно быть принято единогласным решением всех участников общества. Если все собственники квартир выступают за введение единого платежного документа через УК, то общее собрание может принять соответствующее решение об изменении условий договора.

В данном случае следует обратиться к специалистам в области недвижимости и юриспруденции, для того чтобы определить возможности изменения условий договора и принятия решения об изменении статей устава общества.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306-318, регулирующие отношения между собственниками квартир в многоквартирных домах;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 9, 16, 167-177, устанавливающие порядок управления многоквартирными домами, права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьи 15-17, регулирующие права и обязанности участников отношений, связанных с предоставлением государственных и муниципальных услуг.

По данному делу следует обратиться к юристу или к специализированной юридической консультации для получения конкретных рекомендаций по разрешению спора с УК и собственниками квартир в многоквартирном доме.