Получение собственности на участок: порядок обращения в органы местного самоуправления и регистрации

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, для того чтобы быть признанным собственником земельного участка, необходимо оформление соответствующего права в установленном законом порядке. Отсутствие указания вида вещного права на участок, предоставленный гражданину в указанном товариществе, создает юридическую неопределенность и является основанием для обращения в суд с требованием установить вид права на участок.

П. 9.1 ч. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 137-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что сведения о правах на недвижимое имущество, включая земельные участки, регистрируются уполномоченным государственным регистратором в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, в данном случае гражданин имеет право обратиться в орган регистрации в соответствии с п. 9.1 ч. 3 Закона № 137-ФЗ для оформления права собственности на земельный участок после того, как будет установлен вид вещного права на этот участок в судебном порядке.

Для решения данного вопроса гражданину понадобится обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления прав на участок в собственность. Данный орган должен провести регистрацию права с учетом ранее полученного юридического факта членства в садоводческом товариществе и полученного участка. При регистрации права на участок следует учитывать нормы закона, установленные для регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе п. 9.1 ч. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом, размер участка и наличие ограничений (закрепленных в зоне градостроительного регламента, нормативных правовых актов и договоров) могут оказать определенное влияние на процедуру регистрации.

В данном случае, ответ на вопрос о порядке приобретения гражданином участка в собственность не может быть дан, так как необходимы дополнительные сведения о видах вещных прав на участки садоводческого товарищества, раскрытие которых не осуществлено въезде вопроса. В любом случае, вопрос о приобретении прав на участок в садоводческом товариществе должен решаться на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации, а также иных законодательных актов.