Получение сертификата молодой семьи и покупка квартиры в ипотеку у родителей: возможно ли это при отсутствии прописки родителей и наличии других квартир?.

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, направленные на обойдение закона, являются недействительными. В ситуации, которую вы описали, попытка выполнить сделку с недвижимым имуществом, направленную на обход законодательства, может быть признана незаконной. В данном случае, продажа квартиры родителями третьему лицу, а затем, через месяц, оформление ее покупки в ипотеку от вас может быть считаться сделкой, обусловленной целью обойти законодательные ограничения и, таким образом, недействительной. Поэтому для осуществления сделки с недвижимостью необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью и выбрать правомерный способ покупки недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Согласно ст. 17 указанного Закона, при совершении сделок купли-продажи недвижимости, необходимо проводить её регистрацию в уполномоченном государственном органе. Также следует обратить внимание на ст. 159 Гражданского кодекса РФ, которая указывает, что за исключением случаев, предусмотренных законом, сделки, направленные на обход закона, недействительны.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что попытка продажи квартиры не родственному лицу, с последующим оформлением покупки этой же квартиры в собственность на основании сертификата по программе "молодая семья" может быть признана попыткой обойти законодательство, что может привести к отказу в регистрации данной сделки или даже к возможным правовым последствиям за совершение неправомерных действий.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу, для получения консультации по данной ситуации и поиска легальных способов решения вопроса.

Конкретных статей законов с такой расшифровкой в данном случае нет. Однако, для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие нормативно-правовые акты Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 505-508, 582-592);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 13 июня 2012 года N 608 "О порядке использования заемных средств из федерального бюджета на приобретение жилых помещений (строительство жилых домов) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".

Однако необходимо отметить, что продажа квартиры не родственному лицу с целью последующего ее приобретения в ипотеку является не совсем обычной ситуацией, и могут возникнуть некоторые правовые риски. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией от специалиста в данной области.