Получение права собственности на земельную долю без свидетельства: советы и процедуры

При отсутствии свидетельства о праве собственности на землю, выдаваемого в 90-е годы, нужно обратиться в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определить была ли земля ранее зарегистрирована на другого владельца и на основании каких документов происходила передача прав на земельную долю. В случае, если отсутствует надлежащее правоустанавливающее документ (государственный акт, выписка из ЕГРН) необходимо провести регистрацию права на земельную долю в установленном порядке через суд.

Для решения вопроса о признании права собственности на земельную долю необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) с запросом о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где должна быть указана информация об объекте недвижимости (в данном случае - земельная доля).

Если в выписке из ЕГРН не указано соответствующее право собственности, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельную долю на основании доказательств владения и пользования земельной долей.

Для подтверждения факта владения и пользования земельной долей могут быть использованы различные документы, например, счета за коммунальные услуги, договоры аренды или субаренды, расписки в получении платы за пользование земельной долей и т.д. Кроме того, может потребоваться проведение землемерных работ для установления границ земельной доли.

Как результат, суд может вынести решение о признании права собственности на земельную долю на основании представленных доказательств.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Удостоверение права собственности";
2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке выдачи государственных удостоверений права собственности на земельные участки и права долевой собственности на земельные участки" (если имеются доказательства о долевой собственности).