Получение прав на земельный участок в Твери: решение технических ошибок и различий площади в документах

Добрый день. По данному вопросу рекомендуется обратиться к земельному кадастровому инженеру для выявления фактической площади земельного участка. Если будет подтверждено, что техническая ошибка действительно имеет место, то заявитель может обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении исправления в свидетельство на право собственности. При этом, исходя из положений Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, права, зарегистрированные в Росреестре, имеют приоритет перед ранее заключенными договорами и свидетельствами о праве на земельный участок, поэтому свидетельство является приоритетным документом.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и/или наследственных правах для оказания юридической помощи в данном вопросе, а также к геодезистам для измерения реальной площади земельного участка.

Кроме того, понадобится следующая документация: - свидетельство о праве на земельный участок; - документы на земельный участок; - договор купли-продажи или договор дарения, если имеется; - паспорт собственника земельного участка или наследника.

Для определения, какая из указанных документов приоритетна, необходимо провести анализ законодательства и изучить обстоятельства конкретного случая.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-330);
• Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 7, 8, 16);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 46, 48, 49).

В данной ситуации необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для выяснения допущенной ошибки и урегулирования вопроса. При этом приоритетным документом является свидетельство на право собственности.