Получение отказов по земельным участкам: аукцион, собственность и причины обращения в прокуратуру

Первый участок не может быть зарегистрирован в силу отсутствия подъезда к участку в соответствии с генпланом поселения, как это предусмотрено п. 26 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.06.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По второму участку невозможна регистрация в связи с предстоящим аукционом по продаже земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и тем самым выставлением на торги. Такая процедура законна и требует соблюдения надлежащей процедуры. По третьему участку, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, предоставляются в собственность собственникам зданий, то есть не являются предметом регистрации земельных участков. Однако, если бы собственник на данном участке намеревался зарегистрировать здание или сооружение, необходимо соответствующее согласование с местными органами власти. В случае, если считается, что орган регистрации по каким-то основаниям нарушил законодательство, можно подать жалобу в соответствующие органы, в том числе в прокуратуру, на рассмотрении жалобы по которой будут действовать надлежащие процедуры. Направление жалобы на органы прокуратуры должно быть сделано в установленном порядке и содержать все необходимые факты и обстоятельства, подтверждающие нарушение правил и норм законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: заявления на рассмотрение 3 схем, ответы на заявления, генпланы поселения и участков, Земельный кодекс, закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", документы, подтверждающие фактическое существование дороги и забора на участке, а также другие соответствующие документы и материалы, имеющие отношение к данной ситуации.

По вопросу о правомерности отказов, необходимо проанализировать соответствующие нормативные и законодательные акты, генпланы и документы, подтверждающие фактическое существование дороги и забора на участке, а также другие соответствующие документы и материалы. В каждом конкретном случае можно также оценить возможность обжалования отказа в соответствующих судебных и административных инстанциях.

По вопросу возможности написать в прокуратуру, в случае нарушения установленных законом сроков на рассмотрение заявления, либо принятия решения по делу, гражданин вправе обратиться в прокуратуру или в суд. Обращение должно содержать аргументированный запрос о защите своих прав и законных интересов.

Статья 26 Федерального закона от 13.06.15 №218 «О государственной регистрации недвижимости»; статья 3 Земельного кодекса РФ; статья 39.11 Земельного кодекса РФ; статья 39.20 Земельного кодекса РФ.

По поводу возможности обратиться в прокуратуру необходимо обращаться к законодательству о порядке и сроках подачи жалобы в прокуратуру.