Получение нового жилья по переселению: коммунальные платежи, переезд и возможные правонарушения

Обязательства, вытекающие из договора социального найма, включают в себя не только оплату коммунальных услуг, но и непосредственно проживание в жилье, указанном в договоре. Отсутствие переезда в новое жилье может означать нарушение обязательства по договору социального найма. Однако, для того чтобы правонарушение было признано, необходимо, чтобы были выполнены следующие условия:

• срок переезда не должен был быть определен в договоре социального найма;
• со стороны арендатора должны быть предприняты усилия в целях переезда;
• отсутствие переезда должно создавать значительные проблемы для управления жилья и его обслуживания.

В случае наличия правонарушения, у вас может быть оштрафованы, либо административно привлечены к ответственности. Отнимать недвижимость в данной ситуации незаконно, однако суд может обязать выполнить договорные обязательства, то есть переехать в новое жилье.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор социального найма.

2. Документы на новое жилье.

3. Обоснование необходимости отсрочки переезда из старого жилья в новое.

4. Квитанции об оплате коммунальных платежей как за старое, так и за новое жилье.

5. Документы, подтверждающие проживание в старом жилье в течение 2,5 месяцев после заключения договора социального найма на новое жилье.

Относительно правонарушения, предъявляемого вам, следует отметить, что если договором социального найма не предусмотрено возможность отсрочки переезда и не предусмотрены какие-либо другие условия, то вы нарушаете законодательство обязательным переездом в новое жилье. Вам могут быть назначены административные штрафы за это нарушение.

Но грозить вам не отнятием нового жилья не должны, если оно было выдано в соответствии с законодательством и действующим порядком.

Статья 158. Неправомерное завладение жилым помещением или жилым домом (часть 1) Уголовного кодекса Российской Федерации.

Статья 159. Мошенничество (часть 1, пункт 4) Уголовного кодекса Российской Федерации.

Статья 317. Уклонение от уплаты налогов, сборов, страховых взносов, а также недобросовестное банкротство (часть 1) Уголовного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, если в договоре социального найма не были указаны сроки переезда и Вы исправно оплачиваете коммунальные услуги и не завладевали жилым помещением незаконным способом, то Ваше поведение не является правонарушением и, соответственно, не должно влечь за собой уголовного преследования. Однако, для уточнения деталей данного случая, необходимо провести более тщательное изучение договора социального найма и законодательства Российской Федерации.