Получение квартиры по программе улучшения условий жилья: доли, дарение и правовые аспекты

Да, можно заключить договор дарения через нотариуса. Однако, если мама имеет долги перед банками, возможно, что кредиторы могут оспорить такую сделку как необоснованную и направить иск в суд на признание договора дарения недействительным. Важно отметить, что нотариус может отказаться от нотариального удостоверения сделки, если будет иметь основания полагать, что сделка не заключена дарителем с его собственной воли. Одним из таких оснований может быть установление факта, что мама в момент заключения сделки о дарении своей доли была в значительном долговом обязательстве перед банками.

Для решения данной ситуации необходимо составить договор дарения, который будет подписан между мамой и вами. Для этого необходима свидетельская печать нотариуса, который будет заниматься оформлением договора. В ходе оформления договора дарения нотариус будет проверять наличие долгов у мамы, так как наличие задолженности может повлиять на возможность совершения такой сделки.

Однако, если мама уже имеет задолженность перед банками, то при совершении сделки дарения доля вашей мамы может быть арестована в пользу кредиторов. Поэтому рекомендуется сначала оплатить задолженность перед банками, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Кроме того, в случае возникновения спорных ситуаций в будущем, например, по поводу наследования или продажи квартиры, возможны проблемы с оспариванием такой сделки. Поэтому необходимо провести все необходимые проверки и консультироваться со специалистами, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

ст. 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Содержание дарения".

ст. 574 ГК РФ "Запреты, ограничения и условия дарения"

ст. 578 ГК РФ "Ничтожность дарения"

ст. 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Возбуждение исполнительного производства"

ст. 330 ГПК РФ "Основания и порядок пересмотра судебных актов"

ст. 812 ГПК РФ "Основания прекращения исполнительного производства"

ст. 59 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" "Права Третьих лиц и супругов должника"

ст. 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

ст. 143 Федерального закона от 08.05.2010 года № 83-ФЗ "О публичных акционерных обществах"