Получение денег при продаже дома: правила и особенности сделки с нотариусом

Для правильной продажи дома и получения денег следует обратиться к нотариусу. Нотариус осуществляет удостоверение сделки, что придает ей юридическую силу и защищает права сторон.

Продажа недвижимости требует следующих шагов:

1. Составление договора купли-продажи недвижимости. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать обязательные условия, такие как описание объекта, цена, условия оплаты, сроки, ответственность сторон и прочие условия.
2. Подписание договора купли-продажи недвижимости сторонами. Договор должен быть подписан и оформлен нотариально. Нотариус проверяет документы, подтверждающие право собственности на дом, и удостоверяет подписи сторон.
3. Регистрация сделки в Федеральной регистрационной службе. Сделка должна быть зарегистрирована в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи недвижимости. Регистрация гарантирует защиту прав сторон и является доказательством перед третьими лицами.
4. Получение денежных средств от покупателя. По договору купли-продажи недвижимости, продавец имеет право получить денежные средства после регистрации сделки и передачи права собственности на дом покупателю.

При продаже дома важно обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить сделку и защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
• Паспорт продавца.
• Паспорт покупателя.
• Доверенность, если продавец или покупатель действует через представителя.
• Свидетельства о праве собственности на земельный участок (если имеется).
• Документы, подтверждающие факт осуществления регистрации сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.6), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.18), Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 16, 22).