Полное руководство: переоформление земельного участка с недостроем через ДКП или дарственную с указанием шагов и этапов

Лучший способ переоформления земельного участка с недостроем зависит от конкретных обстоятельств и желаний сторон. Однако, в большинстве случаев, переоформление через ДКП (договор купли-продажи) может быть более предпочтительным и быстрым способом. При этом, необходимо выполнить следующие шаги и этапы:
1. Составление и подписание ДКП между нынешним владельцем земельного участка и будущим владельцем.
2. Согласование и подписание актов о приемке и сдаче имущества.
3. Передача документов на переоформление в уполномоченный орган (например, Росреестр) для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Для переоформления земельного участка с недостроем через ДКП понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи (составляется в письменной форме и подписывается сторонами);
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность сторон;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и недвижимость (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие факт перехода права (например, акты о приемке и сдаче имущества).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 558 (Договор купли-продажи);
- Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 18 (Государственная регистрация права собственности);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.4 (Ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество).